Здравствуйте! всё очень просто, используем специальные условные операторы
Пример:
для реализации вывода ссылки на демо материала мы берём доп поле 1
На странице материала и комментариев в нужное место ставим вот этот код
<?if($OTHER1$?>$OTHER1$<?endif?>
Если у вас ссылка на демо материала выводиться через другое поле просто замените $OTHER1$
на оператор другого поля
Теперь если пользователь заполнит доп поле 1 то информация будет показана на странице материала а если нет то нечего не будет